Fährhaus Immobilien
Es war einmal eine nette 3 Zimmerwohnung in der Fährstrasse von der Genossenschaft “Fährhaus Immobilien”.
Vor nicht ganz einem halben Jahr bin ich aus dieser besagten Wohung ausgezogen (Auszugdatum 31.03.07) und ich warte immernoch auf die Rückzahlung meiner Kaution. 
Zu anfang wurd mir gesagt, daß die Rückzahlung ca 4-6 Wochen dauern werde. Kein Problem, dachte ich. Als ich dann nach einem viertel Jahr nachfragte, wann ich denn mit dem Geld rechnen könne, wurde ich um weitere 6-8 Wochen vertrößtet. Nunja, kann man nix machen, dachte ich mir und wartete.
Eben grade habe ich nochmals nachgefragt, wann ich denn mit dem Geld rechnen könne. Mir wurde gesagt: “Tut mir Leid, aber es sind noch soviele Mieter da die vor ihnen gekündigt haben, ich kann ihnen da leider keine Versprechungen machen.”. Aha, soso.
In zwei Wochen ist das halbe Jahr rum und dann werde ich, wohl oder übel, einen Rechtsanwalt einschalten müssen. Die Hoffnung, daß mich das Geld noch rechzeitig vor ablauf des halben Jahres erreicht, habe ich jedenfalls nicht mehr.
Am 26. September 2007 um 09:27 Uhr
Hallo Meike,
habe ähnliche Probleme, handelt es sich um besagte Immobiliengesellschaft um Fährhausimmobilien Hr. Loop in Hamburg? Wäre nett, wenn du mir auch Details bzgl. Auszug, Wohnungsrenovierung mitteilen könntest.
Viele Grüße Angelika
Am 27. September 2007 um 15:09 Uhr
Hallo Angelika,
genau um diese Gesellschaft handelt es sich bei mir. Herr Loop verweisst am Telefon immer sehr freundlich auf sein Sekretariat. Wenn man dort anruft gibt es jedesmal den Satz: “Es sind ja noch soviele vor Ihnen die noch bearbeitet werden müssen .. bla”.
Bzgl, Auszug gab es keine nennenswerten Vorkomnisse. Ich habe die Wohnung weiss gestrichen übergeben (weiss nicht ob man dazu verpflichtet ist). Die Ãœbergabe lief recht flott ab (ca. 5 min). Gab nichts zu beanstanden.
Das Geld ist natürlich noch nicht eingetroffen. Bis zum 1. Oktober hat Fährhaus Immobilien noch zeit. Danach ist das halbe Jahr um und ich werde mich bzgl. rechtlicher Schritte an den Mieterbund wenden.
Grüße Meik
P.S. Ich heisse Meik, nicht Meike *grml*
Am 1. Oktober 2007 um 09:34 Uhr
Hmm. Ich bin selbst einer dieser Fälle. Hatte vorher schon davon gehört und daher meine Miete der letzten Monate einbehalten. Der Grund: Die Kaution von 1.500,00 Euro musste ich zahlen obwohl die Wohnung unrenoviert war. Da ich sie renoviert übergeben habe, hatte ich nicht das leiseste schlechte Gewissen. Aber ich habe noch viele Freunde in Objekten von Loop, denen es genauso gehen wird.
Was das fieseste ist: Er lässt die Kautionen komplett in dein Vermögen laufen und arbeitet mit dem Geld. Er streicht in allen Verträgen (und das werden viele sein) den Part mit der Verzinsung der Kaution - was er überhaupt nicht darf.
Daher wäre eigentlich das beste eine Strafanzeige. Nur wer traut sich?! Den jetzigen Mietern täte man damit einen Gefallen.
Aber an Marie auf jeden Fall den Tipp: Mit Strafanzeige drohen! Das dürfte Frau D. ein wenig Angst machen.
Gäbe noch viel zu erzählen. Ist hier aber etwas zu “hot”, da öffentlich.
LG
Am 9. Oktober 2007 um 16:59 Uhr
moinmoin geschätze Leidensgenossen,
ach wie wahr das alles ist - aber der Hinweis, rechtliche Schritte anzukündigen und ggf. auch wirkliche einzuleiten ist sehr hilfreich. Dann gibt es zwar böse und sehr schlimme Worte, die eine eindeutige Analfixierung erkennen lassen, gleichwohl ghet dann alles ganz schnell.
Dafür hat Herr Loop jetz erstmal kräftig die Miete erhöht + 35 %
Soweit also
Am 15. Oktober 2007 um 11:49 Uhr
Woohoo,
Wird wohl nix mit der Sammelklage.
zwar nur ein kleiner Schritt für die Menschheit aber .. ich habe mein Geld jetzt erhalten. Naja, also zumindest 95% der Kaution. Der Rest wird nach der Jahresabrechnung überwiesen.
Nach dem verstreichen des halben Jahres und nach der Drohung mit dem Mieterschutzbund kam das Geld endlich *dance*
Ich bin nur froh dem juristischen Stress diesmal entgangen zu sein.
Tut mir leid für meine Leidensgenossen
Wüschn euch aber trotzdem allen das ihr euer Geld irgendwann bekommt und das ihr nicht über’s Ohr gehauen werdet.
gruß
Meik
Am 24. Oktober 2007 um 14:25 Uhr
Da ich kaum glaube, dass irgendjemand von Euch ein Abnahmeprotokoll bei Ihm gesehen, geschweige denn unterschrieben hat, kann der werte Herr L. ( möge Ihn der Durchfall quälen) selbst gegen verursachte Schäden nicht viel machen…..
Gruß Fin………..
Am 24. Oktober 2007 um 14:57 Uhr
Hallo,
Ich dachte schon nur mir gehts so mit der netten Frau v.D.
Also ich hab erstmal überhaupt um die Anerkennung der Kündigung gekämpft…glücklicherweise hab ich die per Einschreiben und mit 2 Zeugen verschickt… Auch ein Ãœbergabe Protokoll gabs bei mir nicht (weder bei ein, noch bei Auszug). Hatte aber einen Zeugen dabei, der gehört hat, das Herr H.P.L. gesagt hat, dass in der Wohnung alles Tip Top ist. Auf die Kaution werde ich wohl auch noch lange warten dürfen…aber ich mache denen auf jedenfall noch die Hölle heiß… Wenn die mir die Kaution nicht schnellst möglich überweisen, werde ich darum bitten, das die den Verbleib der Kaution Offen legen. Ich denke mal nicht, das er das einwandfrei gemacht hat. Und dann werde ich auf jedenfall eine Anzeige erstatten wegen Veruntreuung (hab ich im BGB nachgelesen). Hab zum glück jemanden da, der sich sehr gut mit dem Deutschen Recht auskennt.
Mal sehen…die Frau D. hat mich einfach schon so oft zur Weißglut gebracht, dass ich mir das echt nicht mehr gefallen lasse.
MfG, jetzt aus Hamburg Farmsen (Hochlebe der MGF)
Am 24. Oktober 2007 um 16:55 Uhr
Ich war selber Mieter in einer Loopschen Wohnung. Das Verhältnis war nicht wirklich schön (um es milde auszudrücken). Auch bei mir gab es kein Abnahme- und/oder Ãœbergabeprotokoll. Auch bei mir war ebenfalls die Zinsklausel hinsichtlich der Mietsicherheit gestrichen. Persönlich empfinde ich dies als sehr unprofessionell. Aber um mal sachlich zu bleiben:
Die “Streichung” der Verzinsung und Separierung der Kaution hat jedoch keinerlei rechtliche Wirkung. Herr L. ist gesetzlich verpflichtet dazu, ohne dass es einer gesonderten Vereinbarung im Mietvertrag bedarf. Jeder Mieter einer Fährhaus Immobilien-Wohnung sollte also auf die Auszahlung der Zinsen bestehen.
Ob nun eine Strafanzeige nach § 266 StGB (nicht BGB) wirklich weiterhilft, ist spekulativ. Allenfalls werden künftige Mieter von der “Loopschen Kautionsregelung” verschont bleiben. Im schlimmsten Fall werden die Inhaber der Vermietungsgesesellschaft zu einer Geldstrafe verknackt. Dazu muss die sog. Veruntreuung der Kaution, die im § 266 StGB geregelt ist, auch erst bewiesen werden.
Vorsichtig ausgedrückt, würde ich das Mietverhältnis als “schleppend” beschreiben. Es dauerte und dauerte und dauerte…angefangen von der Betriebskostenabrechnung, über die Beseitigung der Mietmängel bis hin zur Kautionsauszahlung. Herr L. ist eben nicht der schnellste :-). Ich glaube, das Zauberwort heißt hier Geduld:)
Abschließend kann ich nur noch sagen: Das deutsche Recht ist MIETER-freundich. Vermieter haben in den meisten Fällen die A-Karte. Deshalb wehrt Euch, wenn Ihr der Meinung seid, dass Euer Vermieter Mist baut.
Mit den besten Empfehlungen (und gerne für mehrere Informationen bereit)
Ein Ex-Mieter von Fährhaus Immobilien
Am 25. Oktober 2007 um 10:34 Uhr
Jetzt habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2006 erhalten und soll ~600€ für 2006 nachzahlen! Habt ihr die auch bekommen?
Wie kann es bitte sein das die Nebenkosten so erheblich gestiegen sind? Weiss da jemand mehr zu?
gruß
Meik
Am 25. Oktober 2007 um 12:03 Uhr
Hi,
ja, ich hab gestern auch die Nebenkostenabrechnung bekommen. Soll 10€ Nachzahlen und die haben mir einen Monat berechnet, wo ich noch nicht in der Wohnung gewohnt habe…Das ist echt ein Verein…
@MeikOmeik: Ich würde einfach mal einen vom Mieterschutzbund drüber gucken lassen oder selber mal mit den Zahlen aus 2005 vergleichen.
Gruß Kai
Am 2. November 2007 um 21:18 Uhr
schaut genau nach - Herr Loop spart nämlich auch bei den zwischenablesungen - eine sehr gte Freundin von mir sollte jetzt 200 € nachzahlen, weil herr Loop da gespart hat und ihren verbrauch einfach mal so schätzen ließ …
Am 6. Juni 2008 um 13:22 Uhr
Ich kann das nur bestätigen… ich finde es sollte ein Aufruf für alle beteiligten geben Herr Loob oder auch Loop he he fände ich besser
legt die Kaution nicht an… aber er müsste es tun stattdessen weiss ich nicht was er mit dem Geld macht… Mann sollte es zur Anzeige bringen und sich gemeinsam gegen ihn Stämmen… Wir sollten gemeinschaftlich die Machenschaften des Herrn Loob Fährhaus in Hamburg aufdecken…
Liste seine gesamten Immobilien dann alle Mieter und ehemaligen Mieter und deren Mietsverträge zusammentragen sowie deren Probleme und klagen und dann gemeinschaftlich eine Sammelklage einreichen sowie in die Presse bringen. Denn Herr Loob hat ja auch ein Buchverlag usw….. also da ist eine Menge am Laufen…. Herr Loob gehört das Handwerk gelegt und das ein für alle mal…. Ich bin noch Mieter aber nicht mehr Lange denn er macht nichts rein gar nichts……. So einem kann man nur gemeinschaftlich das Handwerk legen…
Der Wilhelmsburger…
Post Scriptum wer Lust hat kann sich zu diesem Thema Melden dann werden wir uns alle Zusammen tun……
Am 20. August 2008 um 11:45 Uhr
Hallo Ihr,
ich habe mal bei Fährhaus Immobilien gearbeitet …mein letzter Gehaltscheck wurde nur unter Androhnung eines persönlichen Besuchs meines Freundes rausgeschickt und war erst beim 2. mal gedeckt. Ganz einfach…Der Herr L. hat einfach keine Kohle! Ich kannte die Konten! Das war schon vor Jahren so! Da ist nicht alles ganz koscher…auf jeden Fall Anwalt einschalten! Ich musste teilweise sogar die Polizei für Ihn abwimmel weil der Herr L. dann mal kurz nach London verschwunden war.
Lasst euch nicht verarschen.
LG
Am 20. August 2008 um 11:47 Uhr
…ach und noch was….eure Kaution wird nicht auf einem Konto angelegt sondern schön bar wieder ausgegeben!
Am 20. August 2008 um 12:19 Uhr
Das ist sein Verlag
Verlag Hanseatische Edition GmbHEintrag aktualisieren
Dorotheenstrasse 42, 22301 Hamburg, Hamburg
T: 0402791005 F: 0402700772
Am 3. September 2008 um 16:08 Uhr
Hallo Püppi,
man bin ich froh da raus zu sein. Es ist echt erstaunlich das dieses Thema immer mal wieder hochkocht. Man denkt immer erst man sein der Einzige der solche Probleme hat. Mittlerweile glaube ich das alle Mieter die bei Loop kündigen auf solche Probleme stoßen werden.
Wie froh ich bin da raus zu sein.
Am 5. September 2008 um 08:39 Uhr
Ja das kannst du auch echt sein! Das ist echt ein Verbrecher. Er zersticht sogar Reifen von Mietern die falsch geparken…also echt kein Kommentar! Der Herr ist ja schon ziemlich alt….denke Anfang 70 mal gucken ab wann sein Sohn Mathias + Tochter Katharina das ganz übernimmt …! Dieser Mann oder besser diese Firma können einen echt nur aufregen. Dir ein schönes WE.
Am 29. Oktober 2008 um 09:56 Uhr
nun, es istgut, dass sich hier etwastut - ich kann nur sagen zusamemn und geplant läßt sich gegen Herrn Loop vorgehen - alleine wird es schwer. Eine Freundin und ich haben in den letzten 12 Monaten zusammen 6 - in Worten sechs - Prozesse geführt, von denen wir die jenigen, an denen wir zu zweit beteiligt gewesen sind - das waren zum Glück 4 - gewonnen, die anderen endeten - wahrscheinlich - mit einem Vergleich, was aber zumindest bei der Freundin hinsichtlich der Rückzahlung der Kaution noch nicht wirklich gefruchtet hat - also nur gemeinsam können wir gegen Herrn Loop etwas erreichen, Einzelaktionen sind problematisch, weil Herr Loop eine ganz eigene Wahrnehmung von Wirklichkeit hat ….
Ob Hans Peter Loops Tochter oder Sohn dessen Geschähte noch zu seinen Lebzeiten übernehmen, dürfte sehr zweifelhaft sein - es wäre der von mir dann schon dritte oder vierte Versuch, ein solches zu tun ….
Ansonsten alles Gute allen und Meik: Gut, dass Du diesen Blog eingerichtet hast …
Am 9. Dezember 2008 um 11:56 Uhr
Moinsen, für so etwas wäre doch mal ein Abmahnverein nützlich. Unterlassungsverfügung unterschreiben lassen mit Androhnung bei Unterlassung 100.000 Euronen zu blechen und zusammen mit der Anwaltsrechnung (Streitwert 100.000) hinschicken.
Ist so wie mit einem Stock im Ameisenhaufen zu prokeln, da kommt Bewegung in die Sache….